Ein Haus zu bauen ist heutzutage keine sooo große Sache mehr, möchte man meinen. Obwohl wir seit langem zusammen sind und mittlerweile sogar verheiratet, wohnen wir zur Zeit noch immer in zwei getrennten Wohnungen nur wenige Häuser entfernt. Nicht dass wir das absichtlich so gewollt hätten. Über einen Zeitraum von mehreren Jahren haben wir eine große Wohnung gesucht. Leider hat sich weder auf dem Kauf- noch dem Mietmarkt etwas ergeben. Der Bedarf ist groß, genauso wie die Preise, die immer weiter explodiert sind. Schließlich haben wir überlegt ein kleines Haus zu kaufen oder zu bauen. Aber auch dieser Markt ist übersättigt.
Jeder den wir gefragt haben, hat uns geraten gerade jetzt zu investieren. Die Zinsen sind ja so niedrig. Klar. Und deshalb tut das halt auch jeder andere. Viele finanzieren damit sogar über ihrem Limit. Denn was passiert denn, wenn die günstigen Zinsen in 10 oder 15 Jahren am Ende der Zinsbindung nach oben geschossen sind? Wie bedient man dann den Restkredit? Aber das scheinen ja die Sorgen vom Zukunfts-Ich zu sein. Wir haben einiges an Eigenkapital und uns entschlossen auf den Markt mit einzusteigen. Dennoch haben wir entschieden klein zu denken. Zumindest, was das Finanzierungsvolumen angeht. Wir wollten abgesichert sein, selbst wenn sich unsere Lebensumstände ändern.
3 Jahre haben wir sehr aktiv nach einem Haus gesucht. Wir haben zwei Stück fast gekauft. Ein Mal sind wir vom Vertrag zurück getreten. Ein Mal der Verkäufer, nachdem der Makler Zusagen gemacht hat, die gar nicht eingehalten werden konnten. Unsere Erfahrung dazu lässt sich insgesamt recht kurz zusammen fassen:
Der Markt ist voll. Es sind eine Menge Interessenten da und die kaufen auch im Prinzip jeden Scheiß. Und auf der anderen Seite sind eine Menge Bauträger, Investoren und Makler, die auch jeden Scheiß verkaufen und dafür fürstliche Preise verlangen. Im Rhein-Main Gebiet wird schon lange von einer Immobilienblase gesprochen. Doch ob es die realistisch gesehen gibt, wo immer mehr Leute in das Gebiet ziehen, viele davon auch mit Geld im Hintergrund und guten Jobs… es ist schwer zu beurteilen und es gibt sicherlich viele richtige Meinungen dazu.
Unsere Erfahrung war jedenfalls ernüchternd. Die Makler mit denen wir zu tun hatten waren stets bemüht. Bemüht und das zu verkaufen, was sie gerade da hatten und nicht, das richtige für uns zu finden. Ist wie beim Gebrauchtwagenhändler. Grundsätzlich soll man immer das kaufen, was gerade auf dem Hof steht und das wird halt schön geredet. Leider sind wir da auch auf einen der Makler rein gefallen, der uns ein Haus schön geredet hat, das uns effektiv viel zu klein gewesen wäre.
Wir haben uns für die Neubauprojekte hier in der Gegend beworben, aber die Grundstücke sind anderweitig vergeben worden. Die Meisten Häuser werden ohne Keller gebaut. Etwas, das für uns ein K.O. Kriterium ist. Schließlich haben wir ein Grundstück gefunden.
No Comments